何と言っても、この分譲地の特筆に値する処は、周辺分譲地よりも4０cm以上高く埋め立てられている点です。それを進入6ｍの長さで、自然に勾配を付けて不自然なく各区画の南側の駐車場部分に到達できるという、無理ない設計思想によるものです。
これによって周辺地が、少々の水害で冠水しても、ここなら大丈夫という訳です。
出雲市大津町の宅地２区画
公共交通の利便性（一畑電車が徒歩圏内）
二つ駅利用可能: 一畑電車北松江線の大津町駅まで徒歩約9分、隣の出雲科学館パークタウン前駅まで徒歩約15分の距離に位置しています。
道路網・車移動の利便性（出雲市街やバイパスへの好アクセス）
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幹線道路へのアクセス: 国道184号線（神門通り方面）や出雲バイパス、主要地方道へのアクセスが良く、松江方面や出雲インターチェンジへの移動がスムーズです。
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車社会への適応: 周辺は道がフラットで、複数台の駐車場を確保しやすい郊外型の戸建て住宅地です。日々の買い出しや送迎のストレスが少ないエリアです。 [1, 2]
生活・子育て環境の利便性
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学校区: 大津小学校区に位置しており、通学しやすい距離にあるため子育て世代から高い人気を集めています。 [1]
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買い物・医療: 車を数分走らせれば、出雲市中心部の大型商業施設（ゆめタウン出雲など）や、医療機関、飲食店が揃う姫原・渡橋エリアへ容易にアクセスできます。 [1, 2, 3]
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住環境: 賑やかな商業エリアから一歩引いた立地のため、周囲には田園風景や住宅地が広がり、夜間は非常に静かで治安が良いという特徴があります。 [1, 2, 3]
その他の利点
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周辺のスーパー・ドラッグストアまでの距離
周辺は車ですぐの場所にディスカウントストアやドラッグストアが集まっており、日用品や食料品の調達に困ることはありません。
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ドラッグストアコスモス 大津新崎店（約430m / 徒歩約5分・車で約1分）
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ウェルネス 大塚店（約1.3km / 車で約3分）
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ゆめタウン出雲のすぐ近くにあるドラッグストアです。 []
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ゆめタウン出雲（約1.5km / 車で約3〜4分）
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地域最大級のショッピングモールです。大型食品スーパー（イズミ）のほか、衣料品、専門店、飲食店が網羅されているため、週末のまとめ買いに最適です。 []
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MEGAドン・キホーテ 出雲店（約1.5km / 車で約4分）
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生鮮食品から日用品まで24時間に近い深夜（朝9時〜夜2時）まで営業している総合ディスカウントストアです。急な買い物にも重宝します。 [, 2]
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2.土砂災害・津波リスク
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指定避難所
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近くの指定避難所としては「大津小学校」などがあります。いざという時の避難ルートや、お住まいになる際の避難計画を家族で事前に確認しておくことが大切です。
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利便性は非常に高い反面、斐伊川が近いことによる水害対策を念頭に置いておく必要があります。
もし新築をご検討中の場合、「地盤の強さ（液状化のリスク）」や「このエリアでハウスメーカーが推奨している具体的な水害対策（基礎かさ上げなど）」について、さらに詳しい情報を確認されますか？気になる点があればお気軽にお尋ねください。